토지거래허가제 1년 매매·전세 시장 점검
💡 이 글의 핵심토지거래허가제 시행 1년, 서울 아파트값은 12% 가까이 올랐고 전월세 상승률은 규제 이전의 약 4배에 달했다. 매매·임대차 시장 모두 살펴야 정책 효과를 제대로 읽을 수 있다.작년(2025년) 11월, 서울시 전체가 토지거래허가구역으로 묶이던 날을 또렷이 기억한다. 뉴스 속 숫자보다 "이제 갭투자는 사실상 끝이구나"라는 직감이 먼저 왔다. 그로부터 1년, 현장은 예상과 꽤 달랐다.목차토지거래허가제와 대출 규제, 무엇이 바뀌었나전세 매물 감소가 월세 상승으로 이어진 경로가격대별 매수 쏠림과 지역 양극화 흐름실거주 유예 특례 연장, 무엇이 달라지나토지거래허가제와 대출 규제, 무엇이 바뀌었나서울 아파트를 사면 2년 실거주 의무가 붙는다. 허가 없이는 거래 자체가 안 되니 갭투자는 구조적으로..
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2026. 11. 10. 17:55