부동산 인사이트 노트

2026년 부동산 시장의 최대 화두, 다주택자 양도소득세 중과 유예의 향방지난 수년간 부동산 시장에서 다주택자들을 지탱해 주던 가장 강력한 방어선 중 하나는 바로 '양도소득세 중과 유예' 조치였습니다. 2022년 5월부터 시행된 이 한시적 유예 제도는 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 매각할 때 기본세율(6~45%)만을 적용받도록 길을 열어주어 시장의 연착륙을 유도했습니다. 하지만 2026년을 맞이하며 정부와 시장 안팎에서는 유예 종료와 그에 따른 후속 대책을 두고 긴장감이 고조되고 있습니다. 특히 정부의 원칙적인 유예 종료 입장 표명과 함께 발표된 세제개편안의 세부 내용을 살펴보면, 다주택자들의 자산 매각 전략에 대대적인 수정이 불가피해졌습니다. 단순히 '세금이 오른다'는 수준을 넘어, 보유 주택의 수..