부동산 인사이트 노트

💡 이 글의 핵심대구 상가 공실률은 중대형 18.9%, 소규모 10.8%로 전국 최하위권이며, 투자 수익률은 전국 평균의 절반 수준. 임대료 절대값보다 소비 여력 대비 부담률이 핵심 판단 기준이다.동성로에 빈 점포가 늘었다는 말을 처음 들었을 때, 저는 단순히 경기가 나쁜 탓이라고 넘겼습니다.그런데 중대형·소규모·집합상가 세 유형의 수치를 직접 들여다보고 나서 생각이 달라졌습니다.공실과 임대료, 수익률 사이의 연결 고리가 생각보다 훨씬 복잡했거든요.목차대구 상가 공실이 전국 최하위권인 구체적 이유중대형·소규모·집합상가 수익률 비교 분석소비 여력 감소와 임대료 부담의 악순환 구조상가 투자 전 반드시 확인해야 할 체크리스트대구 상가 공실이 전국 최하위권인 구체적 이유대구의 1층 상가 공실률은 작년(2025..